¿Qué es una fianza de cumplimiento? 

​

También conocida como Fianza de contrato, es una fianza emitida por una compañía de seguros o un banco para garantizar la finalización satisfactoria de un proyecto por parte de un contratista (el Mandante). Por ejemplo, se le puede exigir a un contratista, según los términos del proyecto, que proporcione una garantía de cumplimiento que se emitirá a favor de un cliente para quien el contratista está construyendo un edificio.

​

Las Fianzas de Cumplimiento se utilizan comúnmente en los contratos de construcción para brindar seguridad a los clientes (el Obligado/Beneficiario) que trabajan con contratistas. Si el contratista no construye el edificio de acuerdo con las especificaciones establecidas en el contrato (la mayoría de las veces debido a la insolvencia del contratista), se garantiza al cliente una compensación por cualquier pérdida monetaria hasta el monto de la fianza. Este dinero cubre las pérdidas sufridas por el cliente, por ejemplo, el costo de encontrar nuevos contratistas para completar un proyecto sin terminar.

​

Las Fianzas de Cumplimiento son obligatorias en todos los proyectos gubernamentales, así como para muchos proyectos del sector privado. La Garantía de oferta (o licitación) requerida como parte del proceso de licitación se reemplaza por una Garantía de cumplimiento cuando comienza el proyecto. 

Una fianza de cumplimiento de la construcción normalmente costará el 10 % del valor del contrato, pero esto puede variar según el historial crediticio y financiero del contratista, el tamaño del proyecto y otros factores. Nuestro experimentado equipo trabaja con proveedores de fianzas a nivel mundial y garantizará los mejores términos y la mejor relación calidad-precio para sus requisitos de fianzas.

Las Fianzas de Cumplimiento también pueden proporcionar una garantía después de que finalice un contrato, durante el período de responsabilidad por defectos que normalmente dura de 6 a 24 meses. Si hay defectos estructurales o problemas de mantenimiento, el contratista deberá llevar el trabajo al nivel correcto. Algunos (Beneficiarios) pueden requerir un instrumento separado de la fianza de cumplimiento para cubrir una provisión de mantenimiento contractual, esto también puede denominarse Fianza de retención/ Fianza de mantenimiento.

​

Fianzas de cumplimiento a la vista frente a Fianzas de cumplimiento condicional

Hay dos tipos de bonos de cumplimiento 

• Fianzas de Cumplimiento a la Demanda

• Fianzas de cumplimiento condicional

​

Los Bonos a la Vista estipulan que si se solicita por escrito, el bono se pagará inmediatamente en su totalidad. El cliente (el Obligado) no necesitará probar nada (incluida la responsabilidad del contratista) ni cumplir ninguna condición para reclamar la fianza. Estos se utilizan más comúnmente en grandes proyectos internacionales.

​

Los Bonos de Cumplimiento Condicional son una opción más popular y requieren que el cliente (el Obligado) cumpla con ciertas condiciones antes de que se pague el bono. Esto normalmente significa que el cliente tiene que proporcionar evidencia de que el contratista (el Principal) no cumplió con sus obligaciones y no cumplió con el contrato, y que por lo tanto ha sufrido pérdidas. Las Fianzas Condicionales también cubren al cliente en caso de insolvencia del contratista. Es esencial que los contratos sean muy claros y precisos para que sea fácil juzgar si el contratista ha cumplido o no con sus obligaciones contractuales.

​

¿Por qué necesita una Fianza de Cumplimiento?

• Para el Cliente, garantiza la finalización satisfactoria de un proyecto por parte de un contratista.

• Para el contratista, a menudo es un requisito previo según los términos del contrato presentar una oferta y ser adjudicatario de un proyecto.

¿Quién requiere una Fianza de Cumplimiento?

• Empresas del sector servicios

• Empresas de ingeniería

• Empresas comerciales.

​

¿Quién es el beneficiario de una Garantía de Cumplimiento?

• Autoridades locales

• Cuerpos gubernamentales

• Empresas comerciales

• Contratista principal

​

Para empezar

• Complete el formulario de propuesta de garantía de cumplimiento. Descarga aquí

• Cuentas auditadas consolidadas de los últimos dos años

• Cuentas de gestión al día

• Detalles de las instalaciones bancarias y de préstamo ( Formulario de información bancaria aquí ). El cliente debe enviar a su banco para completar

• Detalles de los requisitos de vinculación

• Asesorar forma de contrato

• Se requiere copia de la redacción del bono

​

Nuestro equipo de especialistas en fianzas ha establecido relaciones duraderas dentro de la Industria de la Construcción, nuestros clientes incluyen grandes empresas constructoras, empresas de ingeniería y desarrolladores. A lo largo de los años, también hemos aumentado nuestra cartera de acceso a proveedores de fianzas y suscriptores. Nos hemos ganado una reputación por el asesoramiento de expertos y el servicio centrado en el cliente que ofrece soluciones personalizadas sin problemas. Y con nuestra experiencia y conocimiento de la industria, no perdemos tiempo en encontrar la solución de mejor valor para sus requisitos de garantía. Si está buscando asegurar un bono de cumplimiento, contáctenos hoy, estaremos encantados de analizar sus opciones con usted.